26 Rue des Charmes, 72330 Yvré-le-Pôlin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°24 et du 8.95 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 26 Rue des Charmes, 72330 Yvré-le-Pôlin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Yvré-le-Pôlin.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Gendron-Aine à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Charmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 26 Rue des Charmes se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Charmes par rapport à Yvré-le-Pôlin et à Sarthe
À Yvré-le-Pôlin, le prix moyen des maisons atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Charmes se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Yvré-le-Pôlin et 16.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvré-le-Pôlin a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 811 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
