85 Impasse de la Belle Etoile, 73220 Aiton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse de la Belle Etoile, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°77.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse de la Belle Etoile, 73220 Aiton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Aiton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000YE, - Parcelle n°0270 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Ventes au 85 Impasse de la Belle Etoile
Les 2 ventes au 85 Impasse de la Belle Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse de la Belle Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse de la Belle Etoile, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse de la Belle Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse de la Belle Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse de la Belle Etoile dans son marché local
Prix du 85 Impasse de la Belle Etoile par rapport à la voie
Sur Impasse de la Belle Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 85 Impasse de la Belle Etoile se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse de la Belle Etoile par rapport à Aiton et à Savoie
À Aiton, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse de la Belle Etoile se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Aiton et 30.37 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse de la Belle Etoile à Aiton
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse de la Belle Etoile est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Aiton, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiton a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 847 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
