17 Avenue général buisson, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue général buisson, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue général buisson, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 171 logements - 9 locaux - 89 parkings - 3958 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 278 mètres
- - Albertville à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 184 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1005 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 265 mètres
Ventes au 17 Avenue général buisson
Les 4 ventes au 17 Avenue général buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue général buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue général buisson, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue général buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue général buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue général buisson dans son marché local
Prix du 17 Avenue général buisson par rapport à la voie
Sur Avenue général buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 17 Avenue général buisson se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue général buisson par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue général buisson se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Albertville et 53.33 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue général buisson à Albertville
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue général buisson est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
