26 Avenue jean jaurès, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue jean jaurès, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 20.52 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue jean jaurès, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 16 locaux - 42 parkings - 1568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 292 mètres
- - Albertville à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1269 mètres
- - Collège Jean Moulin à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 373 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 284 mètres
Ventes au 26 Avenue jean jaurès
Les 4 ventes au 26 Avenue jean jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue jean jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue jean jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue jean jaurès dans son marché local
Prix du 26 Avenue jean jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 26 Avenue jean jaurès se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue jean jaurès par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue jean jaurès se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Albertville et 47.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue jean jaurès à Albertville
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue jean jaurès est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
