35 Chemin de terraillat, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de terraillat, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de terraillat, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Mirantin à 455 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 426 mètres
- - Lycée professionnel Le grand arc à 636 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1176 mètres
- - Ecole primaire Val des roses à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de terraillat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de terraillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de terraillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de terraillat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de terraillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de terraillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de terraillat dans son marché local
Prix du 35 Chemin de terraillat par rapport à la voie
Sur Chemin de terraillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 35 Chemin de terraillat se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de terraillat par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de terraillat se situe 32.69 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 18.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de terraillat à Albertville
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de terraillat est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
