44 Route de perthuis, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de perthuis, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de perthuis, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 791 mètres
- - Albertville à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 973 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 969 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de perthuis
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de perthuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de perthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de perthuis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de perthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de perthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de perthuis dans son marché local
Prix du 44 Route de perthuis par rapport à la voie
Sur Route de perthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 44 Route de perthuis se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de perthuis par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de perthuis se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 32.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de perthuis à Albertville
Le loyer moyen estimé au 44 Route de perthuis est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
