35 Rue de la combe de savoie, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la combe de savoie, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 et de n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la combe de savoie, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plaine d'Albertville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2909 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Mirantin à 1198 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la combe de savoie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la combe de savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la combe de savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la combe de savoie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la combe de savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la combe de savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la combe de savoie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la combe de savoie par rapport à la voie
Sur Rue de la combe de savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 35 Rue de la combe de savoie se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la combe de savoie par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la combe de savoie se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 36.5 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la combe de savoie à Albertville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la combe de savoie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
