104 Rue de la république, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la république, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la république, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 322 mètres
- - Albertville à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 138 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 806 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 228 mètres
Ventes au 104 Rue de la république
Une vente a été recensée au 104 Rue de la république. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la république, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la république dans son marché local
Prix du 104 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 104 Rue de la république se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la république par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la république se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 36.27 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la république à Albertville
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la république est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
