8 Rue des trois tours, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des trois tours, affiche un prix moyen de 2 170 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des trois tours, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Val des Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 387 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 474 mètres
- - Albertville à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 732 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 880 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 522 mètres
- - Ecole primaire Val des roses à 140 mètres
Ventes au 8 Rue des trois tours
Une vente a été recensée au 8 Rue des trois tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des trois tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des trois tours, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des trois tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des trois tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des trois tours dans son marché local
Prix du 8 Rue des trois tours par rapport à la voie
Sur Rue des trois tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 8 Rue des trois tours se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des trois tours par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des trois tours se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Albertville et 42.59 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des trois tours à Albertville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des trois tours est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
