3 Rue du grand mont, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du grand mont, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du grand mont, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 4 locaux - 79 parkings - 1809 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 311 mètres
- - Albertville à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 264 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 314 mètres
Ventes au 3 Rue du grand mont
Les 5 ventes au 3 Rue du grand mont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du grand mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du grand mont, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du grand mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du grand mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du grand mont dans son marché local
Prix du 3 Rue du grand mont par rapport à la voie
Sur Rue du grand mont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 3 Rue du grand mont se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du grand mont par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du grand mont se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Albertville et 46.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du grand mont à Albertville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du grand mont est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
