7 Rue félix merlot, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue félix merlot, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue félix merlot, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 250 mètres
- - Albertville à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 498 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue félix merlot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue félix merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue félix merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue félix merlot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue félix merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue félix merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue félix merlot dans son marché local
Prix du 7 Rue félix merlot par rapport à la voie
Sur Rue félix merlot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 7 Rue félix merlot se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue félix merlot par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue félix merlot se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Albertville et 46.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue félix merlot à Albertville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue félix merlot est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
