26 Rue suarez, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue suarez, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 et du 1.78 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue suarez, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 525 mètres
- - Albertville à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue suarez
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue suarez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue suarez, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue suarez dans son marché local
Prix du 26 Rue suarez par rapport à la voie
Sur Rue suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 26 Rue suarez se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue suarez par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue suarez se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Albertville et 41.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue suarez à Albertville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue suarez est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
