32 Rue suarez, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue suarez, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 23.76 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue suarez, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 480 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1460 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1454 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1542 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1508 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1463 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 499 mètres
- - Albertville à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 457 mètres
Ventes au 32 Rue suarez
Les 8 ventes au 32 Rue suarez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue suarez, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue suarez dans son marché local
Prix du 32 Rue suarez par rapport à la voie
Sur Rue suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 32 Rue suarez se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue suarez par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue suarez se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 37.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue suarez à Albertville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue suarez est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 050 € au 32 Rue suarez à Albertville, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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