5 Rue suarez, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue suarez, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°6 et du 7.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue suarez, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1427 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 458 mètres
- - Albertville à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 796 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 368 mètres
Ventes au 5 Rue suarez
Les 4 ventes au 5 Rue suarez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue suarez, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue suarez dans son marché local
Prix du 5 Rue suarez par rapport à la voie
Sur Rue suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 5 Rue suarez se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue suarez par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue suarez se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Albertville et 42.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue suarez à Albertville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue suarez est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
