8 Rue suarez, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue suarez, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°11 et du 6.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue suarez, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 1 parking - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 492 mètres
- - Albertville à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 296 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 767 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 401 mètres
Ventes au 8 Rue suarez
Une vente a été recensée au 8 Rue suarez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue suarez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue suarez dans son marché local
Prix du 8 Rue suarez par rapport à la voie
Sur Rue suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 8 Rue suarez se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue suarez par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue suarez se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Albertville et 39.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue suarez à Albertville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue suarez est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
