297 Chemin du Châtel, 73300 Albiez-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Chemin du Châtel, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 23.12 % à celui du n°287 et de n°315.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Chemin du Châtel, 73300 Albiez-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Albiez-Montrond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 33 parkings - 501 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000YR, - Parcelle n°0112 - Feuille 000YR, - Parcelle n°0108 - Feuille 000YR, - Parcelle n°0107 - Feuille 000YRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle Du Mollard à 151 mètres
Ventes au 297 Chemin du Châtel
Les 11 ventes au 297 Chemin du Châtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Chemin du Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Chemin du Châtel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Chemin du Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Chemin du Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Chemin du Châtel dans son marché local
Prix du 297 Chemin du Châtel par rapport à la voie
Sur Chemin du Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 297 Chemin du Châtel se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Chemin du Châtel par rapport à Albiez-Montrond et à Savoie
À Albiez-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Chemin du Châtel se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Albiez-Montrond et 32.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Chemin du Châtel à Albiez-Montrond
Le loyer moyen estimé au 297 Chemin du Châtel est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Albiez-Montrond, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albiez-Montrond a augmenté de 7.66 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
