22 Place Opinel, 73300 Albiez-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Opinel, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Opinel, 73300 Albiez-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Albiez-Montrond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 16 parkings - 984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0589 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0591 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0593 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Opinel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Opinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Opinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Opinel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Opinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Opinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Opinel dans son marché local
Prix du 22 Place Opinel par rapport à la voie
Sur Place Opinel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 22 Place Opinel se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Opinel par rapport à Albiez-Montrond et à Savoie
À Albiez-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Opinel se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Albiez-Montrond et 26.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Opinel à Albiez-Montrond
Le loyer moyen estimé au 22 Place Opinel est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Albiez-Montrond, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albiez-Montrond a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
