2 Route de cotteriat, 73500 Aussois
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de cotteriat, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de cotteriat, 73500 Aussois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Aussois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°3518 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longecôte à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 135 mètres
Ventes au 2 Route de cotteriat
Une vente a été recensée au 2 Route de cotteriat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de cotteriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de cotteriat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de cotteriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de cotteriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de cotteriat dans son marché local
Prix du 2 Route de cotteriat par rapport à la voie
Sur Route de cotteriat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 2 Route de cotteriat se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de cotteriat par rapport à Aussois et à Savoie
À Aussois, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de cotteriat se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Aussois et 10.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de cotteriat à Aussois
Le loyer moyen estimé au 2 Route de cotteriat est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Aussois, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussois a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 3 990 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 500 € au 2 Route de cotteriat à Aussois, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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