44 Rue saint-nicolas, 73500 Aussois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue saint-nicolas, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°42 et du 3.79 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue saint-nicolas, 73500 Aussois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Aussois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tompaz à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix du 44 Rue saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 44 Rue saint-nicolas se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue saint-nicolas par rapport à Aussois et à Savoie
À Aussois, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue saint-nicolas se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Aussois et 11.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue saint-nicolas à Aussois
Le loyer moyen estimé au 44 Rue saint-nicolas est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Aussois, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussois a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 3 990 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 893 €/m² sur la période récente.
