3 Avenue du Mont Saint-Michel, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Mont Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Mont Saint-Michel, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 741 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 213 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Mont Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Mont Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Mont Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Mont Saint-Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Mont Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Mont Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Mont Saint-Michel dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Mont Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 3 Avenue du Mont Saint-Michel se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Mont Saint-Michel par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Mont Saint-Michel se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 24.58 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Mont Saint-Michel à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Mont Saint-Michel est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
