18 Avenue du Stade, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Stade, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 1 local - 55 parkings - 840 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albanne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 507 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 265 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 265 mètres
Ventes au 18 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Stade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 18 Avenue du Stade se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Stade se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 33.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Stade à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Stade est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.27 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
