20 Avenue du Stade, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°200 mais inférieur de 8.8 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Stade, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albanne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 614 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 238 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 20 Avenue du Stade se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Stade par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Stade se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 26.18 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Stade à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Stade est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.27 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
