26 Avenue du Stade, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Stade, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 1044 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Brune à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 735 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 284 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 284 mètres
Ventes au 26 Avenue du Stade
Les 2 ventes au 26 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 26 Avenue du Stade se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Stade par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Stade se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 28.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Stade à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Stade est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 450 € au 26 Avenue du Stade à Barberaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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