1 bis Rue centrale, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue centrale, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue centrale, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 387 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 394 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue centrale
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue centrale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue centrale dans son marché local
Prix du 1 bis Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 1 bis Rue centrale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue centrale par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue centrale se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 46.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue centrale à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue centrale est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 1 bis Rue centrale à Barberaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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