23 Rue centrale, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue centrale, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°24 et du 0.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue centrale, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 418 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 207 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue centrale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue centrale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue centrale dans son marché local
Prix du 23 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 23 Rue centrale se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue centrale par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue centrale se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 40.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue centrale à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 23 Rue centrale est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
