32 Rue centrale, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue centrale, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°37 bis et du 6.54 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue centrale, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 1962 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 524 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 204 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 203 mètres
Ventes au 32 Rue centrale
Les 5 ventes au 32 Rue centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue centrale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue centrale dans son marché local
Prix du 32 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 32 Rue centrale se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue centrale par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue centrale se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 28.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue centrale à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 32 Rue centrale est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
