37 Rue centrale, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue centrale, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue centrale, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 484 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 195 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue centrale
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue centrale, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue centrale dans son marché local
Prix du 37 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 37 Rue centrale se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue centrale par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue centrale se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 45.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue centrale à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 37 Rue centrale est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 37 Rue centrale à Barberaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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