12 Rue la fayette, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue la fayette, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue la fayette, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 394 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 245 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue la fayette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue la fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue la fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue la fayette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue la fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue la fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue la fayette dans son marché local
Prix du 12 Rue la fayette par rapport à la voie
Sur Rue la fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 12 Rue la fayette se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue la fayette par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue la fayette se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 39.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue la fayette à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue la fayette est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
