41 Impasse de la Trousse, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse de la Trousse, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°106 et de n°78.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse de la Trousse, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 708 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 392 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 263 mètres
- - Ecole élémentaire à 124 mètres
Ventes au 41 Impasse de la Trousse
Les 5 ventes au 41 Impasse de la Trousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse de la Trousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse de la Trousse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse de la Trousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse de la Trousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse de la Trousse dans son marché local
Prix du 41 Impasse de la Trousse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Trousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 41 Impasse de la Trousse se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse de la Trousse par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse de la Trousse se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Barby et 16.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse de la Trousse à Barby
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse de la Trousse est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
