64 b Rue des Vignes, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 b Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°64 c et de n°64 d.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 b Rue des Vignes, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 697 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casselagnat à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 776 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 149 mètres
- - Ecole élémentaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 64 b Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 64 b Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 b Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 b Rue des Vignes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 b Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 b Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 b Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 64 b Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 64 b Rue des Vignes se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 b Rue des Vignes par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 b Rue des Vignes se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Barby et 17.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 b Rue des Vignes à Barby
Le loyer moyen estimé au 64 b Rue des Vignes est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
