391 Rue du chemin neuf, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 391 Rue du chemin neuf, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°366 et de n°588.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 Rue du chemin neuf, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monférine à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 409 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 435 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 391 Rue du chemin neuf
Aucune vente n'a été recensée au 391 Rue du chemin neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 391 Rue du chemin neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 391 Rue du chemin neuf, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°391 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 Rue du chemin neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 Rue du chemin neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 Rue du chemin neuf dans son marché local
Prix du 391 Rue du chemin neuf par rapport à la voie
Sur Rue du chemin neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 391 Rue du chemin neuf se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 391 Rue du chemin neuf par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 Rue du chemin neuf se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Barby et 7.43 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 Rue du chemin neuf à Barby
Le loyer moyen estimé au 391 Rue du chemin neuf est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
