196 Rue du Grand Clos, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue du Grand Clos, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°178 et de n°212.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue du Grand Clos, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 882 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côteau à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1183 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 532 mètres
- - Ecole élémentaire à 688 mètres
Ventes au 196 Rue du Grand Clos
Les 13 ventes au 196 Rue du Grand Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue du Grand Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue du Grand Clos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue du Grand Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue du Grand Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue du Grand Clos dans son marché local
Prix du 196 Rue du Grand Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 196 Rue du Grand Clos se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue du Grand Clos par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue du Grand Clos se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Barby et 7.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue du Grand Clos à Barby
Le loyer moyen estimé au 196 Rue du Grand Clos est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
