45 Rue de la Leysse, 73000 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Leysse, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°63.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Leysse, 73000 Bassens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Bassens à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Plaine à 594 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Leysse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Leysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Leysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Leysse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Leysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Leysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Leysse dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Leysse par rapport à la voie
Sur Rue de la Leysse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 45 Rue de la Leysse se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Leysse par rapport à Bassens et à Savoie
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Leysse se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 8.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Leysse à Bassens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Leysse est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
