98 Rue des Coteaux Fleuris, 73000 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Coteaux Fleuris, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°103 et de n°101.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Coteaux Fleuris, 73000 Bassens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bémaz à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chef Lieu à 515 mètres
- - Ecole élémentaire chef lieu à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Coteaux Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Coteaux Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Coteaux Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Coteaux Fleuris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Coteaux Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Coteaux Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Coteaux Fleuris dans son marché local
Prix du 98 Rue des Coteaux Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 98 Rue des Coteaux Fleuris se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Coteaux Fleuris par rapport à Bassens et à Savoie
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Coteaux Fleuris se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 11.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Coteaux Fleuris à Bassens
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Coteaux Fleuris est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
