111 Rue des Vergers, 73000 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°167 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue des Vergers, 73000 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bassens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1831 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longefand à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Plaine à 484 mètres
- - Ecole élémentaire chef lieu à 511 mètres
Ventes au 111 Rue des Vergers
Les 5 ventes au 111 Rue des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue des Vergers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 111 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 111 Rue des Vergers se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue des Vergers par rapport à Bassens et à Savoie
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue des Vergers se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Bassens et 18.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue des Vergers à Bassens
Le loyer moyen estimé au 111 Rue des Vergers est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
