74 Route des Hauts d’Areches, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route des Hauts d’Areches, affiche un prix moyen de 5 991 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route des Hauts d’Areches, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2728 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Arêches à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route des Hauts d’Areches
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route des Hauts d’Areches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route des Hauts d’Areches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route des Hauts d’Areches, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route des Hauts d’Areches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route des Hauts d’Areches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route des Hauts d’Areches dans son marché local
Prix du 74 Route des Hauts d’Areches par rapport à la voie
Sur Route des Hauts d’Areches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 991 €/m², le 74 Route des Hauts d’Areches se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route des Hauts d’Areches par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route des Hauts d’Areches se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Beaufort et 58.49 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route des Hauts d’Areches à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 74 Route des Hauts d’Areches est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
