1096 Rte de Saint Guerin, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1096 Rte de Saint Guerin, affiche un prix moyen de 7 364 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1100 et de n°1094.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1096 Rte de Saint Guerin, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4058 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0714 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Arêches à 575 mètres
Ventes au 1096 Rte de Saint Guerin
Les 5 ventes au 1096 Rte de Saint Guerin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1096 Rte de Saint Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1096 Rte de Saint Guerin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1096 Rte de Saint Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1096 Rte de Saint Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1096 Rte de Saint Guerin dans son marché local
Prix du 1096 Rte de Saint Guerin par rapport à la voie
Sur Rte de Saint Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 7 364 €/m², le 1096 Rte de Saint Guerin se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1096 Rte de Saint Guerin par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 1096 Rte de Saint Guerin se situe 51.77 % au-dessus de la moyenne de Beaufort et 94.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1096 Rte de Saint Guerin à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 1096 Rte de Saint Guerin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
