344 Rte de Saint Guerin, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Rte de Saint Guerin, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°363 et de n°289.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Rte de Saint Guerin, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2110 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Arêches à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Rte de Saint Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 344 Rte de Saint Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Rte de Saint Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Rte de Saint Guerin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Rte de Saint Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Rte de Saint Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Rte de Saint Guerin dans son marché local
Prix du 344 Rte de Saint Guerin par rapport à la voie
Sur Rte de Saint Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 344 Rte de Saint Guerin se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Rte de Saint Guerin par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 Rte de Saint Guerin se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Beaufort et 30.95 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Rte de Saint Guerin à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 344 Rte de Saint Guerin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
