49 Impasse du Nivolet, 73370 Bourdeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse du Nivolet, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse du Nivolet, 73370 Bourdeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourdeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse du Nivolet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse du Nivolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse du Nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse du Nivolet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse du Nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse du Nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse du Nivolet dans son marché local
Prix du 49 Impasse du Nivolet par rapport à la voie
Sur Impasse du Nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 49 Impasse du Nivolet se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse du Nivolet par rapport à Bourdeau et à Savoie
À Bourdeau, le prix moyen des appartements atteint 4 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse du Nivolet se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Bourdeau et 26.3 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse du Nivolet à Bourdeau
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse du Nivolet est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Bourdeau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourdeau a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
