35 Avenue de la Gare, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29 et du 0.14 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Gare, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 479 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 98 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 390 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 365 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 35 Avenue de la Gare se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Gare se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 14.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Gare à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Gare est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
