8 Avenue du Centenaire, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Centenaire, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Centenaire, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 159 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 351 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 322 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 138 mètres
Ventes au 8 Avenue du Centenaire
Les 5 ventes au 8 Avenue du Centenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Centenaire, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Centenaire dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Centenaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 8 Avenue du Centenaire se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Centenaire par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Centenaire se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 25.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Centenaire à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Centenaire est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
