194 Avenue Maréchal Leclerc, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°189 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Avenue Maréchal Leclerc, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 826 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 262 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 440 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 405 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 194 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Avenue Maréchal Leclerc, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 194 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 194 Avenue Maréchal Leclerc se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Avenue Maréchal Leclerc se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 18.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Avenue Maréchal Leclerc à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 194 Avenue Maréchal Leclerc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
