163 Grande Rue, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°167 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Grande Rue, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 335 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 241 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 204 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 75 mètres
Ventes au 163 Grande Rue
Les 2 ventes au 163 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Grande Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Grande Rue dans son marché local
Prix du 163 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 163 Grande Rue se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Grande Rue par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Grande Rue se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 30.45 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Grande Rue à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 163 Grande Rue est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
