52 Impasse du Belmont, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse du Belmont, affiche un prix moyen de 9 071 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°54 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse du Belmont, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villages et Station Arcs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 3 locaux - 1171 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Arcs 1800 à 573 mètres
Ventes au 52 Impasse du Belmont
Les 13 ventes au 52 Impasse du Belmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse du Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse du Belmont, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse du Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse du Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse du Belmont dans son marché local
Prix du 52 Impasse du Belmont par rapport à la voie
Sur Impasse du Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 8 522 €/m². Avec un prix moyen de 9 071 €/m², le 52 Impasse du Belmont se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse du Belmont par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse du Belmont se situe 58.78 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 139.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse du Belmont à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse du Belmont est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
