46 Passage de la Leisette, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Passage de la Leisette, affiche un prix moyen de 6 858 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 330 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Passage de la Leisette, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Villages et Station Arcs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 330 logements - 4 locaux - 2361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Arcs 1800 à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Passage de la Leisette
Aucune vente n'a été recensée au 46 Passage de la Leisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Passage de la Leisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Passage de la Leisette, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Passage de la Leisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Passage de la Leisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Passage de la Leisette dans son marché local
Prix du 46 Passage de la Leisette par rapport à la voie
Sur Passage de la Leisette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 858 €/m², le 46 Passage de la Leisette se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Passage de la Leisette par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Passage de la Leisette se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 81.43 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Passage de la Leisette à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 46 Passage de la Leisette est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
