44 Passage du Haut Bourg, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Passage du Haut Bourg, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Passage du Haut Bourg, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 325 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 347 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 273 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 235 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Passage du Haut Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 44 Passage du Haut Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Passage du Haut Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Passage du Haut Bourg, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Passage du Haut Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Passage du Haut Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Passage du Haut Bourg dans son marché local
Prix du 44 Passage du Haut Bourg par rapport à la voie
Sur Passage du Haut Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 44 Passage du Haut Bourg se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Passage du Haut Bourg par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Passage du Haut Bourg se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 6.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Passage du Haut Bourg à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 44 Passage du Haut Bourg est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
