2 Place Basse des Villards, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Basse des Villards, affiche un prix moyen de 8 070 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Basse des Villards, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Villages et Station Arcs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 526 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Arcs 1800 à 151 mètres
Ventes au 2 Place Basse des Villards
Les 4 ventes au 2 Place Basse des Villards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Basse des Villards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Basse des Villards, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Basse des Villards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Basse des Villards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Basse des Villards dans son marché local
Prix du 2 Place Basse des Villards par rapport à la voie
Sur Place Basse des Villards, le prix moyen des appartements s'établit à 8 572 €/m². Avec un prix moyen de 8 070 €/m², le 2 Place Basse des Villards se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Basse des Villards par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Basse des Villards se situe 40.76 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 112.31 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Basse des Villards à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Place Basse des Villards est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
