28 Route de Montrigon, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Montrigon, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°13 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Montrigon, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 292 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 313 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 260 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 224 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 89 mètres
Ventes au 28 Route de Montrigon
Les 9 ventes au 28 Route de Montrigon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Montrigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Montrigon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Montrigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Montrigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Montrigon dans son marché local
Prix du 28 Route de Montrigon par rapport à la voie
Sur Route de Montrigon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 28 Route de Montrigon se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Montrigon par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Montrigon se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 9.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Montrigon à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Montrigon est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
