406 Route de Montrigon, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 406 Route de Montrigon, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°400 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°414.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Route de Montrigon, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 457 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 611 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 573 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 406 Route de Montrigon
Aucune vente n'a été recensée au 406 Route de Montrigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Route de Montrigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 406 Route de Montrigon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°406 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Route de Montrigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Route de Montrigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Route de Montrigon dans son marché local
Prix du 406 Route de Montrigon par rapport à la voie
Sur Route de Montrigon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 406 Route de Montrigon se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Route de Montrigon par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 406 Route de Montrigon se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 39.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Route de Montrigon à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 406 Route de Montrigon est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
