35 Rue des Vergers, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Vergers, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 131 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 392 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 364 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Vergers, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 35 Rue des Vergers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Vergers par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Vergers se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 14.93 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Vergers à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Vergers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
